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半年報:中小房企放緩開發 地產龍頭戰略調整

2011/7/11 8:28:48   來源:錢江晚報   瀏覽()  

2011年,注定是一個樓市不平凡的歲月。是拐點,更是新起點。

回望成都樓市就驚奇地發 現,從開發商到市場,從媒體到購房者,對調控,都開始習慣甚至麻木了。但市場又在應聲而變,一些中小型開發商慢慢放緩開發步伐,改變產品線路,調整銷售策 略;而為數不多的實力地產龍頭,正未雨綢繆地進行戰略調整、實戰演練和經驗分析。這些地產巨頭,引領著整個地產市場和樓市的發展方向,他們代言了城市的未 來,值得去深度關注和理解。

2011年上半年,一些中小房企驚聲尖叫、無所適從。一中小地產商坦言,他們面對復雜的市場環境和巨大的資金壓力,不得不放棄在城南的土地開發,轉手出售給品牌開發商。而另一些中型房產商,為了加快資金回籠,不得不先出售商業樓盤,以解資金困境。

相 反,成都樓市中大型的地產公司,卻開始扛起樓市大旗,開辟另一番天地。2011年,保利、萬科、藍光、華潤、綠地、中糧、恒大、中海、九龍倉、置信等開發 商,用犀利的手筆,多盤聯發,用精彩紛呈的戰略布置的格局,推陳出新的產品升級,復合型的市場開拓,驕人的出售業績來展示他們對市場的信心和自身的實 力……一切戰果,又仿佛讓市場曙光換成了七彩色,而并非向人們展現出悲觀的市場陰霾。

市場環境越復雜,越能體現品牌開發商應對市場變化的能 力。2011年上半年,這些地產巨頭不僅沒有減少或放緩樓盤開發的步伐,反而以更從容的姿態,按照長遠的規劃有條不紊地推出新盤,同時也順應這市場的變 化,微調戰術和戰略。這個些牌子地產商在應對新的市場時,腳步或輕或重,或快或慢,有的如芭蕾舞輕盈,有的如現代舞奔放,有的則如古典舞高超,有的又像踢 踏舞激蕩……2011年,也可以說成是地產巨頭大顯身手的年頭,他們演繹的是一場視覺沖擊更強的大象之舞。

在此,我們暫且不用深奧詞匯和華麗的修辭,去描述成都樓市中地產巨頭在2011年的影響和力量。讓一批地產大公司真實曬出上半年的戰略和業績,還原成都樓市發展新的起點吧。


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